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樓間距的標準是多少?樓間距不足會怎樣

  • 小編:肖雅茹  來源:  點擊:973
  • 2019-06-17 14:36:46
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       如果是現房的話,購房者在選購房屋的時候就可以實地去感受房子的好壞,房屋質量如果有問題的話可以直接看到,房子的居住環境不好的話也可以親自感受到,但是現在的現房資源很少了,大多數的新房都是期房,購買期房的話就需要一定的技巧了,今天小編就來講講樓間距的問題,樓間距的標準是多少呢?樓間距不足會怎樣呢?


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樓間距的標準是多少?


       樓間距通俗的說指的就是兩棟相鄰的房子的外墻面距離,通常情況下泛指同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。如果兩棟樓之間的樓間距很近的話,那么兩棟樓就會相互遮擋,影響房子的采光;但對于開發商而言,樓間距越大的話,就意味著在相同面積的土地上修建的房子久越少,開發商的開發成本就增高了,所以很多樓盤都存在樓間距不達標的情況。


       針對樓間距的標準其實是有相關規范可以作為參考的,樓間距應該為樓高的0.7倍,此為南北朝向排列的樓房間距,若東西向則為0.5倍。如果前排的房子高度為20米,那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。


樓間距不足會有什么影響?


1、采光差


       樓間距對房屋室內的采光條件影響是最大的,同樣是朝南的房子,但因為樓間距的差距,采光效果有可能完全不同。再加上我國處于北半球,在冬天的時候日照時間段,如果樓間距不足的話,這個時間段中低層采光效果更差,有時候不得不整天開燈來維持室內光線。


2、沒有隱私


       樓間距不足就意味著兩棟樓之間的距離很短,現在的戶型設計上,很多住宅都偏愛寬大的落地窗,如果樓間距過窄,你和相鄰樓棟的住戶的的隱私都得不到保證。平時自己在家的一舉一動都會被對面棟樓的住戶看在眼里,雖然可以關上窗戶拉上窗簾,但這樣的話,室內的采光就會受到影響了。


3、通風差


       樓間距不足的情況下,兩棟樓對立面的住戶室內的通風效果也會受到影響,這一點很好理解,也就是說你南面的那棟樓就像你的客廳外面一堵很高很寬的“墻”,如果這堵“墻”離你太近,風就吹不進來,干擾了正常的通風,有時候會讓南北通透的效果大打折扣。


4、噪音大


       噪音污染在城市生活中到處都是,噪音問題,遭罪的也是底層住戶,如果樓棟之間的樓間距不足,那低樓層的住戶就遭殃了。樓道之間肯定有過道,晚間小孩散戶或行車行人都會帶來一定的噪音,過道越窄,滲入房間內的噪音就越大,如果關窗戶倒是能解決一部分問題,但又要犧牲通風效果。


       以上就是關于樓間距的標準是多少以及樓間距不足有什么影響的介紹了,購房者選房時,除了關注戶型、樓層和小區配套等因素之外,樓間距也重要,樓間距不足帶來的影響不可忽視,如果購買房屋的時候沒有注意到這個問題,那入住之后就有得受得了。


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