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為何商品房樓層數多為6 18 26 33層?

  • 小編:肖雅茹  來源:  點擊:1177
  • 2019-06-17 14:42:58
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       走得地方多了,或者是看得房子多了,漸漸地就有人發現了這樣一個有些的現象:在實際生活中,平時看到的房子樓層總數基本是6、18、26、33,這難道都是開發商、建筑商一起約好的?還是什么神秘的吉利數字?抑或是統一的建筑標準就是這樣要求的嗎?當然不是,小編今日就為大家普及一下這些神秘數字背后的原因。


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一、多層樓層數多為“6”的原因


       說到“6”,相信不少人都會想到網絡語“66666”,難道多層樓層多為“6”就是因為這個緣故?當然不是了,《住宅設計規范》規定,7層及以上住宅,或地面高度超過16米,必須設置電梯,因此為了節省電梯采購、安裝、維護成本和建筑施工成本,多層樓層數多為“6”。


       此外,多層樓層總層數之所以大多數都是6層,不僅僅只是因為要節省電梯成本,更是因為根據《建筑設計防火規范》規定,7層以上的住宅,需要設計整體的消火栓系統,以及封閉式樓梯間,設計和施工成本會有所增加,因此6層就成了降低成本的理想選擇。


二、小高層的層數多為“18”的原因


       不知道大家在看房挑選樓層的時候有沒有發現這樣情況,小高層的層數多為18?通常12至18層的房子被稱為小高層,層數18也不是因為諧音“要發”,因為超過18層,不僅需要至少兩個獨立消防分區還要增加消防電梯,且電梯數至少2部,公攤面積就大大增加了。

此外,大家試想一下,如果消防電梯增加了,那么隨之而來的是什么?隨這而來的是,消防等級也要提高,防火材料成本自然也會較高,所以選擇18層,既節約成本,也能保障業主的得房率和公攤面積。


三、高層為什么很多都是“26”層的原因


       其實,這也是有緣故的,但更主要的還是從抗震防震方面考慮來出發的。根據《建筑抗震設計規范》規定,樓高80米是剪力墻(抗震墻),抗震等級的分界線,如果層數加到27層,層高通常是3米,3×27=81>80米,就必須增強剪力墻抗震等級了。


四、高層為什么還有很多是“33”的原因


       一般來說,凡是越高的樓層,一旦發生火災的話,那么解救的辦法就會越困難。因此,根據《民用建筑設計通則》規定,建筑高度>100米,無論住宅及公共建筑均為超高層,超高層由于建筑高,體量大等原因,無論在結構或防火實施上都有嚴格規定。


       一般來說,從考慮防火建造工程或者是結構工程上來發現,如果樓高是100米,那么最多只能建造100÷3=33.3個樓層,于是33層就這樣誕生了。


       以上就是本文的全部內容了。這樣看來,樓層數之所以那么多為6、18、26、33也是情有可原,畢竟出于對經濟和施工難度等原因的考慮,許多房企在規劃住宅時不會超過80米,非要超過80米的,則不會超過100米。而且國家在針對超過80米或者超過100米的建筑進行檢測、驗收時,也會非常嚴格,很多開發商為了減少不必要的麻煩,會選擇盡量不去觸碰這些雷點,久而久之就形成了如今常見的幾種樓層數。


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